改革开放以来，中国经济急速发展、中国的房地产市场快速成长，提供无限机会之馀，同时隐藏巨大风险。合景泰富二十年来坚持建造优质楼房，审慎理财，稳健发展，不仅品牌信誉深植民心，更在资本市场上得到众多投资者的认同。

合景泰富集团创立于一九九五年，秉持「以心筑家，创建未来」的承诺，奉行「根植广州，辐射全国」的发展方针，如今已是全国领先的大型房地产开发商。集团二〇〇七年在香港上市后，业务发展更是一日千里，如今市值近二百亿港元，土地储备（可建筑面积）超过一千万平方米。

迈向第二十一个发展年头，合景泰富重申承诺：竭诚尽心，为客户构建理想居所。

近年，中国的房地产市场风急浪高，更多投资者倾向追捧稳健增长、审慎理财的房企。

开发项目遍佈神州大地的合景泰富，多年来秉持稳建理财的经营原则，集团在发展的进程中，时刻警惕风险。特别在购买土地方面，集团随市场实况而时刻调整，不盲目抢购，并以既定利润率标准严格控制买地速度。        

严选优质地皮

在土地储备方面，集团谨遵审慎务实的方针，截至去年底，持有的土地储备按可建楼面面积计算，已达到一千零十万平方米，足够未来四到五年发展所需。除了在公开市场购入优质地块，集团还与第三方洽谈合作，共同开发土地，不但降低成本，而且整合双方资源，扩大经济效益。

在融资借贷方面，集团更是抱以审慎的原则、步步为营。因此之故，过去二十年来，纵使内地房地产市场历经调整、全球及亚洲金融市场迭遭冲击，本集团的财务状况始终稳健。多赖管理层严控借贷，并多方维持安全的资产负债比率，始得资金链运行顺畅，且进而提高资金的利用率。

信贷声誉优良

为确保有充足的营运资金，集团多年来採取多种融资方式，把融资成本维持在合理水平。在银行贷款方面，集团与内地银行长期保持良好关系，因信贷声誉良好、财务清晰透明，得以在境内以优惠利率获得贷款。

同时，集团也放眼全球，关注境外金融市场动态，以获取融资。此外，集团更在香港筹组银团，以助优化财务结构。

尽心建设优质楼房

在稳健的财政状况及充足的土地供应的强劲后盾下，合景泰富得以专注发展业务。任凭市场升跌、纵令经济顺逆，合景泰富始终以产品质素为集团追求的首要目标。例如，集团各业务部门，对每项工程，从建筑的用料、设计、施工，直到随后的物业管理，总是一丝不苟，将每一个细节做到最好。换言之，集团视物业为一项艺术精品，力求尽心竭力，务使尽善尽美，以达到优质服务之极致。

诚如集团董事局主席孔健岷先生所言：「我们执著于细节的锤炼，为了给消费者创造更多期望的空间，最大程度地发挥土地价值，让消费者体验到与众不同的生活方式。」

合景泰富致力深化产品标准化，严格控制原材料，完善成本管理，加快工程进度，加强产品品质监控。除此以外，集团于杭州推出品牌馆，展示标准装修板房，作为集团旗下项目学习的标杆，是产品标准化的创新。

照顾各类用家需要

合景泰富开发的房产针对各处的市场及用家特点，以多种类型的产品因应市场需求，以合理的户型及价格满足用家的期望，务求不超越市民负担能力，却又为之提供心所嚮往的安居之所。

因应市场的多样化趋势，集团开发各类不同的项目，包括中高端住宅、服务式公寓、别墅、甲级写字楼、国际品牌星级酒店、大型购物中心等，务求满足各类客户的需求，开拓各类物业市场。

当今互联网服务已深入社会，商品销售模式日新月异，集团为方便新世代客户，尤其是年轻一族买家，已开始尝试藉助电子商务平台销售房产，也即利用微信、「微楼书」等网络技术，把产品最新信息以图文并茂、实时更新的方式展现给客户。同时，也推出多种面对面的导赏看楼等活动，实现「线上宣传、线下互动」的全面营销。

开发多元物业组合

经过二十年的发展，合景泰富的业绩喜人：去年总收入（人民币，下同）达到一百〇四亿元，较二〇一三年增长百分之十点五；公司拥有者应佔利润达三十二亿七千二百万元，同比增长近两成。每股派息增长至人民币三十三分，派息率高达30%。

营建住宅之外，集团将致力增拨资源，开发多元化物业组合，包括拓展写字楼、酒店、购物中心等长期投资。合景泰富未来将均衡发展各类物业组合，不但藉此分散风险，而且希望为集团赢得稳定而优良的租金收益。

稳守成果 再创佳绩

集团要维持未来的发展，务必确保可靠的资金来源。面对日趋激烈的房产市场，集团将继续秉承审慎理财原则，确保资金链顺畅运行，并力求用多种方式、循各种渠道、以较低成本去寻求融资。总而言之，合景泰富将时刻控制资产负债比率，增强集团的抗风险能力。

合景泰富拥有前瞻的产品设计、切合市场的定价策略、充足的土地储备，秉持审慎的融资理财方针，加上有锐意创新的精神、敏锐的市场触觉：这一切，都令集团充满信心，务求今后二十年内再创佳绩，为顾客提供美好舒适的居所，为投资者及股东带来可观的回报。        

源引《香港信报》