2020年10月28日，广州市天河区珠吉街吉山村于吉山村委三楼大会议室举行村民代表大会，公开表决选择吉山村全面改造项目合作企业。合景泰富集团与富力集团联手竞投，以98%的同意率通过表决，成为吉山村全面改造项目合作企业。此次改造将以建设“精品吉山”为目标，服务广深港澳科技创新走廊节点，围绕智谷山水宜居社区与珠吉历史文脉走廊建设，构筑广州东产城融合典范。

广州东产业集群资源加持
全维配套彰显吉山区位价值

吉山村地处广州市天河区东部，位于广园快速与珠吉路交界处，东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路，项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷，改造总建筑面积约219.45万㎡，划定更新单元用地面积约417.34公顷。

在天河智谷、智慧城、科学城、人工智能与数字经济试验区等多个重要产业平台的环绕下，吉山村改造项目坐拥广州东产业集群资源加持。同时，省级名校、三甲医院、天河儿童公园、地铁站等全维度优质城市配套，亦为吉山村服务周边产业平台、打造产城配套功能提供了天然优势。未来，吉山村板块可作为天河智谷片区的有效组成部分，以产业集群生活服务配套和产业功能落位衔接为导向，支撑周边产业平台持续发展，区位价值潜力巨大。

△吉山区位图

旧村新造焕发有机更新
三大亮点构筑产城融合典范

吉山村改造项目，是合景泰富集团、富力集团继猎德村后与广州天河旧改项目的再次结缘，双方将凭借以往项目的成熟经验，全面推进吉山的旧村新造，盘活吉山资源，焕发吉山的有机更新。围绕三大改造亮点，为这片亟待改造的土地，赋予焕然一新的面貌和源源不断的生命力。

高起点功能定位优化
打造多元融合产业价值体系

科技引领进步，产业创造价值。坐享广州东产业集群资源优势的吉山村改造项目，未来将从单纯的“居住片区”转变为“产城融合”功能片区。通过衔接项目周边重大产业载体，项目将打造以新型软件和新型信息技术、人工智能产业、电竞文创为代表的IAC产业延伸、外溢承载区；立足广深港澳科技创新走廊建设，将打造面向湾区实体经济尤其是制造业转型升级的解决方案输出基地；此外，项目还将深挖本地历史文化基因，依托以古村落为代表的历史文脉，促进数字新业态新模式与文化的深度融合，打造文商旅融合发展示范区。因地制宜、多元融合的产业生态体系规划，将为吉山及周边区域的发展提供全新的思路和源动力，释放城市区域产业发展新价值。

△吉山村改造规划效果图（以政府批复为准）

高标准配套设施优化
构建高效公共资源网络

在拥有成熟规划和产业配套支持的前提下，如何高效运作、协同发展，决定了这座城市能否时刻保持蓬勃的发展活力。规划中，吉山村改造项目将以高标准配置公共服务设施，满足吉山周边产业和居民的各类需求：项目周边多个地铁规划站点，覆盖高中、初中、小学、幼儿园的全年龄段教育配套，三甲医院以及其他各类公共服务设施，将构建起高效运作的区域公共资源网络，通过协同为周边产业平台提供优质完善的生活配套服务，逐步创造就业人口优势，为吉山板块乃至广州东片区的腾飞发展注入强劲活力。

△吉山村改造规划效果图（以政府批复为准）

活化保护传统村落
展现历史文脉与生态门户之美

作为广州68条市级传统村落之一，吉山村依山傍水，自然环境优美，多处历史遗存、祠堂建筑群及古树名木错落其中，历史文化资源丰富。吉山村改造项目将充分活化利用传统村落历史资源，通过“局部保留+微改造”的模式，建设岭南特色的山街水巷，重点打造珠吉文脉走廊，以吉山印象园、铁路公园等项目的营建，展现历史文脉之美。此外，项目还将推进片区全域生态空间整治提升，建设天河儿童公园、生态公园、绿轴公园、珠吉碧道等引人入胜的优质景观节点，打造天河东部门户的青山绿水之美，未来将成为吉山板块集文化展览、体育休闲、自然乐汇、丛林探险于一体的亲子游乐胜地。

△吉山村改造规划效果图（以政府批复为准）

合景泰富与富力携手并进
把握城市脉搏 推动城市更新

立业25载，合景泰富集团始终秉持“以心筑家·创建未来”的核心理念，不断探研生活空间与城市人文的关系，构建住宅地产、购物中心、写字楼、酒店、文旅、教育、大健康、产城等多元业态协同并进的城市生活闭环。

2016年，合景泰富提出“城市综合运营商”战略定位，促进城市生态人文环境的健康持续发展，开拓多元业务综合运营。在商业领域，合景泰富在广州、上海、成都等一二线城市核心区域打造出多个高端写字楼项目和产业总部基地，此外更成功打造悠方、摩方、悠方天地三大购物中心品牌，目前集团旗下已开业8个购物中心，经营面积达70万平方米。在教育领域，合景教育集团致力打造校内外全面培养的创新教育生态体系，旗下目前已拥有圣果成长园、圣心国际幼儿园、恒德教育、华南师范大学附属龙门学校等多个项目。而科汇金谷、广州猎德村综合商业集群、成都金融城交子商业集群等极具代表性的综合业态体系，更让合景泰富获得了业内的广泛认可，历年来屡获殊荣。2020年，合景泰富集团荣膺“中国房地产开发企业综合发展10强”、“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10城市综合运营”等重磅奖项。

△合景泰富集团代表项目

2018年，合景泰富成立城市更新集团。秉承着“让城市活力生长”的愿景，怀揣着对城市发展的卓著远见和对土地价值的尊重，合景泰富城市更新集团深度布局粤港澳大湾区，致力担当起城市更新的中坚力量，为推进城市升级蓄势待发。

富力集团成立于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。2019年，富力集团确立城市更新为集团层面核心业务之一；同年4月，富力城市更新集团正式成立。截至目前，富力集团在全国超过80个城市更新项目，其中，92%位于一线及二线城市，以及54%位于粤港澳大湾区。目前富力城市更新集团是广州市内旧村改造实施项目最多，最具经验的开发企业之一。

△富力集团旧改代表项目：广州杨箕村

未来，合景泰富集团将与富力集团携手并进，顺应时代发展潮流，把握城市脉搏，力求构筑宏大的城市发展图景，焕发城市新的魅力，进而实现与城市的共荣共生。