【大公报讯】合景泰富（01813.HK）看好杭州西区发展，打造未来科技城之上低密产品─合景映月台，一期182套洋房以每平米2.4万元（人民币，下同）价格于开盘当日售罄，十一月中下旬还将以每平米约2.8万元的价格加推部分一期项目。

合景泰富地产控股有限公司财务副总监罗兆和表示，楼市带动内地经济发展，2016年经济增长目标有望保障的同时，近期的调控是意料之中，预计2017年第一季度政策有望放松。

指限贷令对投资客影响较大

近年来，合景泰富精准布局一、二线城市，地产开发项目涵盖优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心等。

自2013年合景泰富地产首次进入杭州以来，先后以瑜翠园、叠彩园、天峻、映月台、萧山项目、申花项目礼献城市。目前瑜翠园、叠彩园、天峻、映月台为在售项目。

杭州映月台样板房实景

杭州合景房地产开发有限公司副总经理周敏表示，合景映月台是合景泰富进入杭州至今体量最大的项目，静居杭州余杭区未来科技城板块，毗邻阿里巴巴总部做落地，总建筑面积约34万平方米（包含地上及地下），1.5容积率，绿化率达30%，项目由建筑面积约85至140平方米的流水洋房与建筑面积约170至225平方米亲水墅居组成的低密住区，1928户共分三期开发。他透露称，十一月中下旬将以每平米约2.8万元的价格加推部分一期项目。值得注意的是，杭州出台限贷令至今已一月有余。数据显示，十月新房成交量环比九月下跌超四成。周敏认为，目前杭州市银行首套房首付贷款比例为30%，部分人士可调整宽松至25%，政策相对其他城市较为温和，除了对投资客产生影响以外，整体影响不大。

一二线城市政策反应较弱

罗兆和也续称，一、二线城市政府放地少，供需关系不平衡，以及人民币贬值等因素，导致投资者蜂拥进入市场，刺激楼市价格上涨。十月各地调控政策出台后，部分城市提高首付门坎，导致成交量回落，但价格平稳。他并补充到，近年来年轻人对一、二线城市居住需求的提升，使得这些城市楼市对政策的反应弱于三四线城市。

【源引】香港大公报